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Schlüsselfertigbau

Vorteile von Schlüsselfertigen Massivhäusern

Steinhäuser besitzen wegen der massiven Wandaufbauten grundsätzlich eine größere Wärmespeicherfähigkeit. Im Sommer heizen sich die Häuser nicht so schnell auf, im Winter geben sie die gespeicherte Wärme langer ab. Ein allgemein ausgeglichenes und angenehmeres Raumklima ist die Folge. Die Luftdichtigkeit eines Hauses ist eine Forderung der Energieeinsparverordnung EnEV, die jeder Hersteller einhalten sollte. Durch die Schwere von Massivbauteilen erreicht man ohne Probleme einen hohen Schallschutz.
Höherer Wiederverkaufswert
Bessere Winddichtigkeit
Längere Nutzungsdauer
Besserer Schallschutz
Hoher Brandschutz
Bessere Abschirmung von elektromagnetischer Strahlung
Höherer Anteil an Eigenleistungen möglich
Frei planbarer Grundriss
Ausgeglichenes Raumklima

Was bedeutet „schlüsselfertiges Bauen“ konkret für den Bauherrn?

Die Auslegungen des Begriffs „schlüsselfertig“ sind variabel. Schlüsselfertiges Bauen bezeichnet den Umstand, dass das gesamte Bauvorhaben aus einer Hand erfolgt. Dies bedeutet also, dass ein einziger Anbieter für die Leitung und alle Gewerke eingesetzt wird. Die Koordination des Bauvorhabens, beginnend bei der Vermessung bis hin zum bezugsfähigen Objekt, obliegt damit dem Unternehmen. Wird die Immobilie vertrags- und fristgerecht erbaut und kann dem Bauherrn zur Abnahme übergeben werden, ist sie in der Regel schlüsselfertig. Der Bauträger übergibt somit die Schlüssel des fertiggestellten Objektes an den Bauherrn.

Wie steht es mit den Preisen für schlüsselfertiges Bauen?

Der Schlüsselfertigbau hat den besonderen Vorteil, dass für den Bau ein Festpreis angesetzt ist. Dies macht es für zukünftige Bauherren äußerst attraktiv. Der Preis für das Bauvorhaben wird im Bauvertrag vereinbart und sollte in Teilschritte bezüglich des Baufortschrittes untergliedert sein. Um sich dahingehend zu informieren, ist das Vorlegen eines Zahlungsplans wichtig, der den Baufortschritt abdeckt. Der Endpreis für das Bauvorhaben kann nur dann geändert werden, wenn sich für den zukünftigen Abnehmer noch Änderungswünsche einstellen, die den Endpreis beeinflussen. Vertraglich vereinbart wird für schlüsselfertiges Bauen auch der Fertigstellungstermin des Hauses. So kennt der Bauherr dank des Festpreises nicht nur die anfallenden Kosten, sondern auch den Zeitpunkt, zu dem das Haus fristgerecht fertiggestellt werden soll.

Warum ist ein Preisvergleich so schwer?

An dieser Stelle möchten wir darauf hinweisen, dass es für Sie als zukünftiger Bauherr nahezu unmöglich ist zwei Ihnen vorliegende Angebote preislich zu vergleichen.

Die Bauleistungsbeschreibungen der einzelnen Anbieter unterscheiden sich erheblich und fast jeder Anbieter hat seine starken sowie schwachen Leistungen in der BLB. 
Zudem führen Abweichungen von sogenannten „Typhäusern“ bei einigen Anbietern zu unverhältnismäßig hohen Aufpreisen. Das scheinbare Schnäppchen entpuppt sich als Nepp. Ein Preisvergleich ist nur bei identischen Bau-/ Leistungsbeschreibungen möglich.

Lönsweg 22-38
32139 Spenge

0157/ 808 74 119

info@evia-bau.de

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